房子转让，合理吗

提前去银行拿首付有风险，不合理。依据《合同法》等相关法律，若贷款未批先付首付，可能面临资金损失风险。若贷款未通过，首付退还流程复杂，可能造成资金长期被占用，甚至引发纠纷。
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常见处理方式是等贷款审批后再付首付。选择处理方式时，应考虑贷款审批的确定性，避免资金风险。若贷款审批存在不确定性，应坚持原则，等待审批通过后再进行首付交易。
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不合理，有风险。具体操作：1.与房东沟通，说明贷款审批流程，坚持贷款审批后再付首付；2.若房东坚持，可协商签订补充协议，明确首付支付条件及违约责任；3.寻求专业律师帮助，评估风险，确保交易安全；4.如无法达成一致，考虑放弃交易或寻求法律途径解决。