如何收回已赠与5年的房产？

已赠与5年的房产，若满足法定条件可收回。依据《民法典》，赠与房产在权利转移后，出现法定撤销事由的一年内或受赠人违法致赠与人损害的情况下可收回，否则可能丧失收回权利，造成财产损失。
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收回赠与房产需视情况而定。若未过户，可与受赠人协商撤销赠与；已过户且满足撤销条件，需收集证据，通过法律途径撤销，如起诉或申请仲裁；若因受赠人违法行为导致，需在规定时间内提起诉讼。具体操作需依法律规定进行。
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收回已赠与房产的常见方式包括协商、诉讼或仲裁。选择时应考虑证据充分性、法律关系复杂度及成本效益，优先尝试协商，协商不成再根据情况选择诉讼或仲裁。