还在贷款的房子卖了是怎么计算的

贷款房屋出售的计算方式需结合具体情况分析。若房屋仍存在贷款，处理贷款问题的方式有转让贷款、使用第三人资金还清或用其他抵押物贷款。若不妥善处理贷款，可能产生违约责任，影响个人信用。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同成立需双方签名或履行主要义务，确保交易合法且顺利。
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贷款房屋出售时，常见的处理方式包括将贷款转让给买家、利用第三人资金结清贷款余额或使用其他抵押物贷款。选择方式时需考虑实际情况，如贷款余额、买方需求及市场状况等。务必确保交易合法且顺利，避免不必要的法律风险。
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贷款未还清的房屋出售，能否获得全款取决于具体情况：若贷款已还清，则可获得全款；若仍有贷款，可与买家协商由买家承担剩余贷款，或卖家先行偿还后再出售。处理时需注意事项包括确保贷款妥善处理以避免法律责任，与买家明确权益和责任，并咨询银行或贷款机构了解相关手续和费用。