买三手的小产权房，和现有业主签合同行吗？

签订的小产权房合同如果符合《民法典》第一百四十三条规定的条件，具备法律效力。具体条件如下：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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你好，建议双方订立协议，确立所有权
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您好，建议谨慎购买