父亲的房子过户子女！流程是先做什么?

房产过户子女需先签合同。依据《城市房地产转让管理规定》，需签订转让合同，父母签字后提交材料至房产局，办理产权变更。不及时处理可能导致产权纠纷或法律风险。
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房产过户子女常见方式有赠与、买卖、继承。选择时需考虑税费、流程复杂度及家庭实际情况，如父母健在多选赠与或买卖，去世后则涉及继承。
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房产过户子女需分情况处理。赠与：签订赠与合同，公证后办理过户；买卖：签合同，缴税费，办过户；继承：被继承人去世后，按遗嘱或法定继承办理过户，需公证或诉讼确定继承人。